Bina Tamamlama Sigortası, son yıllarda inşaat sektörünün en çok konuşulan finansal teminat ürünü haline geldi. Müteahhidin iflas etmesi, projeyi terk etmesi veya süresinde teslim edememesi durumunda konut alıcısını koruyan bir güvence mekanizmasıdır.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde yürütülen projelerde zorunluluk haline geldiği için, büyük şehirlerdeki dönüşüm alanlarında kritik öneme sahiptir.
Nasıl çalışıyor?
Proje satışa çıkmadan önce müteahhit, bir sigorta şirketinden bina tamamlama poliçesi alır. Proje tamamlanamazsa:
- Sigorta şirketi devreye girer
- Alternatif müteahhit bulunarak proje tamamlanır, veya
- Alıcılara ödedikleri tutar iade edilir
Teminatın kapsamı
- Müteahhidin iflası veya konkordato ilanı
- Projeyi terk etmesi
- Süresinde teslim edememesi
- İnşaat ruhsatının iptal edilmesi
- Alıcıların ödediği avans ve taksitlerin iadesi
Müteahhit açısından avantajları
- Alıcılar için ciddi bir güven unsuru
- Bankaların kredi süreçlerinde kolaylık
- Rakiplere karşı farklılaşma
Poliçe alınırken nelere dikkat edilmeli?
- Teminat limiti — projenin toplam satış değerine uygun olmalı
- Muafiyet tutarı — hasar halinde müteahhidin üstleneceği kısım
- Süre — inşaat süresini ve iskan alımı dönemini kapsamalı
- İstisna listesi — hangi durumlarda teminat devre dışı kalıyor?
Neolife olarak hem müteahhit firmaların poliçe sürecini hem de alıcıların teminat değerlendirmesini yapıyoruz. İnşaat ve montaj sigortası çözümlerimizi inceleyerek projenize uygun teminat yapısı için görüşme planlayalım.